Капитальный ремонт в историческом жилом доме, построенном по проекту архитектора А.И. Роопа

В рамках текущей программы капитального ремонта жилого фонда проводится масштабная реставрация исторического здания по адресу: ул. Донская, д. 3. Работы включают обновление фасада, ремонт кровли и полную замену электропроводки. Учитывая вековой возраст дома, специалисты Фонда капитального ремонта Москвы разработали уникальный проект реставрации, используя при этом современные материалы отечественного производства.

Реставрация фасада началась с тщательной очистки и промывки поверхностей. После этого мастера обработали стены антигрибковыми средствами и приступили к восстановлению кирпичной кладки. В ходе ремонта особое внимание уделяется возрождению исторического архитектурного облика декоративных элементов, обеспечивая при этом долговечность и соответствие современным эксплуатационным стандартам. Ключевые акценты сделаны на восстановлении пилястр с арочными завершениями, филенок и венчающего карниза. Фасад будет оштукатурен и окрашен в соответствии с оригинальной цветовой палитрой. Также будут отремонтированы балконы и цоколь, а на фасаде установят новую систему внешнего водостока. На скатной крыше производится замена обрешетки и кровельного материала, а для обеспечения оптимального температурного режима в чердачных помещениях монтируются теплоизоляционные плиты из минеральной ваты. Все деревянные конструкции обрабатываются специальными огнебиозащитными составами. Параллельно ведется полная замена электросети здания.

Данный пятиэтажный многоквартирный дом, построенный до 1917 года, является ярким образцом неоклассицизма, созданным по индивидуальному проекту архитектора А.И. Роопа. Здание отличается сложной формой в плане и выразительной фасадной пластикой с многочисленными декоративными элементами. Центральные секции главного и идентичного дворового фасадов украшены декоративными порталами. Два нижних этажа по всему периметру здания выделены пилястрами с арочными завершениями и филенками. Декоративные детали на верхних этажах (с третьего по пятый) выполнены в более сдержанном стиле. На уровне четвертого и пятого этажей расположены балконные плиты прямоугольной и полукруглой форм с изящными коваными металлическими ограждениями. Оконные проемы обрамлены наличниками, а венчает здание выразительный карниз.

Примечательно, что до Октябрьской революции в этом здании функционировала женская богадельня, носившая имя А.И. и А.К. Колесовых. Строительство стало возможным благодаря щедрому пожертвованию Александры Колесовой, вдовы известного купца 1-й гильдии, потомственного почетного гражданина и бывшего московского городского головы Алексея Колесова. На благотворительные цели было выделено 380 тысяч рублей. Дореволюционное учреждение предоставляло приют примерно 90 пожилым женщинам. В советский период здание было перепрофилировано и частично перестроено, превратившись в современный жилой дом.